본문 바로가기

전체 글

보금자리론 2주택 시 고려해야 할 점 주거용 부동산 가격이 계속 올라가고 있는 상황인데요. 답답한 상황이 계속 연출되고 있습니다. 정부에서 다양한 정책을 내놓고 있지만 시장에 잘 먹히지 않고 있습니다. 그런 상황에서 보금자리론을 이용하는 사람들이 많아서 한 번 알아보겠습니다. 보금자리론은 한국주택금융공사에서 실시하고 있습니다. 많이 이용하고 있는 이유는 저렴한 고정 금리 때문이라고 생각합니다. 게다가 신혼가구나 다자녀 가구같은 우대금리까지 있습니다. 하지만 보금자리론을 받으면 부동산 투자하기가 좀 애매합니다. 그 이유는 2주택 시 보금자리론 자격이 발탁되어 대출을 갚아야 하기 때문입니다. 아래에서 하나씩 알아보겠습니다. 집중해서 읽어보시면 도움이 됩니다. 1. 보금자리론을 받은 사람이 2주택 될 때 대출을 갚아야 합니다. 2. 당장 갚아야 .. 더보기
상가 투자 수익률 간단 계산법 현금 흐름을 만들 때 상가 월세로 맞추는 것은 매우 좋은 방법입니다. 월세를 받는다는 것은 내 노동이 안 들어가기 때문이죠. 상가 투자를 어렵다고 생각하신 분들이 많은데요. 전 그렇게 생각하지 않습니다. 경제적 자유를 위해서 꼭 필요한 부분입니다. 물론 조심해야 하는 부분도 많지만요. 그렇기 때문에 아무나 접근할 수 없는 것입니다. 경험치를 쌓아서 상가 투자를 해보시는 것을 추천드립니다. 본론에 들어가서 상가 수익률을 계산하는 방법과 상가 매수시 고려해야 할 부분들을 명쾌하게 알려드리겠습니다. 1. 상가 수익률 계산 가정해보겠습니다. 상가 매매가 : 5억 보증금 및 월세 : 3000 / 250 이라고 가정해보겠습니다. 공식은 (월세 X 12) / (매매가 - 보증금) 입니다. -> ( 250 X 12 ).. 더보기
부동산 갭투자 하는 방법 부동산 갭투자를 쉽게 설명하겠습니다. 아파트 매매가 : 10억 전세가 : 6억 있다고 하면 4억의 갭이 있습니다. 그 아파트를 매매하려고 한다면 4억이 필요합니다. 그 4억을 매도자에게 주면 됩니다. 물론 중간중간 취득세나 부동산 중개비가 있습니다. 무주택자라면 매매가의 취득세가 2% 이내이지만 1주택자라면 취득세가 8%, 2주택자 이상이라면 취득세가 12%입니다. 만약 1주택자가 주택 취득을 한다면 매매가 10억의 8%라면 8천만원이니 적은 돈은 아닙니다. 현재 매도자는 4억을 갖고 있는 것이고, 전세입자가 6억을 갖고 있습니다. 그리고 매도자는 4억의 비중을 매수자에게 파는 것입니다. 그리고 시간이 지나 전세입자가 추후 이사를 하겠다고 한다면? 그 때는 다음에 들어오는 전세입자를 구해서 6억을 주면 .. 더보기
타트 체리 쥬스 효능, 이것만 알고 가세요. 타트 체리 쥬스는 꿀잠주스 로도 알려져 있는데요. 이것은 세계적으로 체리 종류는 1,000종 이상이 됩니다. 크게 2 종류로 스위트체리와 타트체리가 있습니다 타트체리 원산지는 유럽이고, 스위트체리보다 색이 더 빨갛고 강한 신맛이 특징입니다 이것은 음료처럼 시원하고 맛있게 마실 수 있죠 1. 타트체리 효능 불면증에 도움이 되는 것이 가장 큰 특징입니다. 그 외에도 항산화, 항염, 다이어트, 심혈관 질환 예방을 효과가 있습니다. 또 호르몬의 수치를 정상으로 맞춰주며 안정의 효과가 있습니다. 2. 타트체리 성분 라토닌, 안토시아닌, 비타민A, 티아민, 리보플라민 등 7종의 생리활성물질과 12종의 비타민, 7종의 미네랄 등 다양한 영양성분이 함유되어 있습니다. 3. 타트체리의 맛 강한 신맛이 느껴짐. 하지만 영.. 더보기
가성비 최고 DCOVERS 반팔티셔츠 편안함을 추구하는 프리미엄 티셔츠 브랜드입니다. 디커버스(DCOVERS) 는 디스커버리 익스페디션 아웃도어 브랜드와 무관합니다. 디커버스만의 특별히 높은 퀄리티를 느껴보세요. 인기가 워낙에 많은 제품이라 현재는 3가지 색상이 가능하네요. 네이비 포켓로고 블랙 포켓로고 화이트 포켓로고 이렇게 3종입니다. 이마져도 인기 색상이라 재고가 그리 많지 않다고 하네요. 상품평 보고 구매하시면 좋을 것 같아요. 검은색, 흰색 너무 이쁘네요. 인싸 아이템 같네요. 트렌디하게 입으실 때도 손색이 없을 것 같아요. 행복한 쇼핑하세요. 더보기
공시생 방석 오래 앉아서 공부하는 공시생이라면 반드시 필요한 필수템입니다. 엉덩이에 땀이 차지 않고 쾌적하게 길~게 공부가 가능합니다. 시험합격에는 절대적인 시간이 필요합니다. 그렇기 때문에 좋은 방석이 필요하죠. 좋은 방석은 오래 편하게 공부할 수 있는 방석이죠. 특히나 여름에는 엉덩이에 땀이 많이 차기 때문에 실리콘 육각 벌집 방석이 필요합니다. 공시생 선물로도 좋습니다. 수험생 방석으로 많이 사용하고 있습니다. [최저가 확인하러 가기] 더 이상 엉덩이 땀 NO : 사이다숍 더 이상 엉덩이 땀 NO smartstore.naver.com [최저가 확인하러 가기] 더 이상 엉덩이 땀 NO : 사이다숍 더 이상 엉덩이 땀 NO smartstore.naver.com 더보기
강아지발바닥갈라짐 습진 사람도 손이 건조한 사람들은 반드시 핸드크림을 발라주죠. 그렇게 해서 건조함을 날려버리죠. 강아지도 마찬가지입니다. 특히나 강아지는 네 발로 걷기 때문에 갈라짐이 더 올 수 있습니다. 발바닥을 보호해야 하고, 갈라짐을 예방해야 합니다. PETSTWO 발바닥 보습제가 좋은 이유는 여러가지가 있지만 천연 성분으로 되어 있어서 피부를 더 안전하게 보호해주었습니다. [최저가 확인하기] 사랑하는 반려동물에게 최고의 선물을 해주세요. : 사이다숍 사랑하는 반려동물에게 최고의 선물을 해주세요. smartstore.naver.com [최저가 확인하기] 사랑하는 반려동물에게 최고의 선물을 해주세요. : 사이다숍 사랑하는 반려동물에게 최고의 선물을 해주세요. smartstore.naver.com 더보기
차박가리개 아직도 계절 끝날 때마다 자동차용품 정리하나요? 작년에 사용하고 있는 물건들을 찾으려면 없죠. 이것은 4계절 모두 사용 가능한 차박가리개입니다. 차 트렁크에 계속 두고 다니시면 활용도가 매우 높습니다. 봄,여름,가을, 겨울 햇빛 가리게 용도로 겨울엔 차 전면 창에 눈 쌓인 방지용으로 차박가림막으로 사용하세요. 차박 창문 가리개로도 사용 가능합니다. 사이드미러에 야광띠가 있어서 밤에도 쉽게 찾을 수 있습니다. 차박용 전면 가림막 방수 보온 커버 활용도가 높습니다. [상세페이지 자세히 보기] 사계절 모두 사용가능한 고품질의 차 가림막입니다. : 사이다숍 사계절 모두 사용가능한 고품질의 차 가림막입니다. smartstore.naver.com [상세페이지 자세히 보기] 사계절 모두 사용가능한 고품질의 차 가림막.. 더보기