주거용 부동산 가격이 계속 올라가고 있는 상황인데요.
답답한 상황이 계속 연출되고 있습니다.
정부에서 다양한 정책을 내놓고 있지만 시장에 잘 먹히지 않고 있습니다.
그런 상황에서 보금자리론을 이용하는 사람들이 많아서 한 번 알아보겠습니다.
보금자리론은 한국주택금융공사에서 실시하고 있습니다.
많이 이용하고 있는 이유는 저렴한 고정 금리 때문이라고 생각합니다.
게다가 신혼가구나 다자녀 가구같은 우대금리까지 있습니다.
하지만 보금자리론을 받으면 부동산 투자하기가 좀 애매합니다.
그 이유는 2주택 시 보금자리론 자격이 발탁되어 대출을 갚아야 하기 때문입니다.
아래에서 하나씩 알아보겠습니다.
집중해서 읽어보시면 도움이 됩니다.
1. 보금자리론을 받은 사람이 2주택 될 때
대출을 갚아야 합니다.
2. 당장 갚아야 할까?
No. 각각 다르다.
대출 실행일로부터 3년마다 체크하는데 적발시 유예 기간 1년을 줍니다.
그래서 총 4년이라고 생각하시면 됩니다.
3. 그럼 안 갚을 방법은?
다시 1주택 자격으로 맞추면 됩니다. 즉 2개 중 하나를 처분해서 1개로 맞추면 됩니다.
하지만 4년 후에 매도가 안 될 수도 있고 양도세 때문에 팔기를 원치 않을 경우가 있습니다.
그럴 때는 보금자리론 대출을 포기하고 다른 일반 대출로 갈아타면 됩니다.
4. 투자자의 관점에서의 조언
보금자리론 2주택 시 고려해야 할 점을 알아보았는데요.
정부나 공공기관에서 내놓는 혜택들은 잘 챙기시는 것은 좋지만 이것으로 인하여 투자를 하지 않는다면 그것이 가장 안 좋은 케이스입니다. 정책에 기대는 것이 아니라 본인이 판단하고 공부하고 투자하는 것을 권해드립니다.
투자자라면 문제를 해결 할 수 있어야 합니다.
아래 부동산 투자와 관련하여 도움이 될 수 있는 포스팅입니다.
부동산 투자의 기본적인 것들이니 꼭 숙지하시고 가세요.
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